Первоначально, где-то примерно с 1804г., особняк, который сегодня располагается по адресу Республики, 18 принадлежал купеческой семье Иконниковых. В 1837г. здесь останавливался наследник Российского престола цесаревич Александр Николаевич, будущий император Александр Второй и его наставник – русский поэт В.А. Жуковский. В конце 1880г. тюменский купец первой гильдии, меценат И.П. Колокольников приобрел здание у внука и наследника Иконникова Петра Зайкова. В годы гражданской войны Колокольниковы основали в этом здании комитет помощи раненым воинам белой армии, а в 1919г. в кабинете хозяина располагалась штаб-квартира В.К. Блюхера, который через несколько лет (в 1935 году) стал одним из пяти первых маршалов Советского Союза.